200 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 229 m² · constr. 1993 · terrain 9 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 849,9 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 200 $
Rôle antérieur 691 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749849550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
46058749849550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 146 $ Poids 36 % |
| 2 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 897 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 175 805 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 424 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −88 182 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 441 006 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 898 $ Poids 12 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 741 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 766 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 969 $ Poids 9 % |
| 8 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 242 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −74 942 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 190 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 292 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.