215 Chemin FOUGERES · Sutton
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 587 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749852179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
46058749852179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 432 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 877 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 902 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 312 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 1 092 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 886 130 $ Poids 30 % |
| 7 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 104 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 740 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 710 909 $ Poids 25 % |
| 9 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 151 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 789 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 146 $ Poids 22 % |
| 12 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 592 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.