207 Chemin FOUGERES · Sutton
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 197,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 571 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749853821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
46058749853821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 416 m · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 950 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 644 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 945 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 199 m · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 967 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 328 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 169 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 818 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 803 166 $ Poids 28 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 902 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 362 185 $ Poids 24 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 185 993 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 514 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 724 227 $ Poids 22 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 163 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 789 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.