225 Rue ETANG · Sutton
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 237,5 m² · constr. 2001 · terrain 41 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 053,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 879 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749854288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
46058749854288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 871 536 $ Poids 29 % |
| 2 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 344 m · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +77 908 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 1 234 693 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 775 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 912 038 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 453 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 261 194 $ Poids 16 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 328 m · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −70 670 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 458 518 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 549 377 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 767 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 297 607 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 920 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.