127 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 118,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,9 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749861109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
46058749861109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 848 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 223 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 886 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 423 788 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 527 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 690 110 $ Poids 30 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 632 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 407 774 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 323 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 664 109 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 921 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 254 $ Poids 20 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 747 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 836 033 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 332 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.