147 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 86,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749863636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
46058749863636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 0 m · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 976 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 022 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 620 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 395 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 908 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 175 284 $ Poids 11 % |
| 9 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 714 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 594 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 054 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 781 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.