183 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 129,7 m² · constr. 2015 · terrain 12 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 270,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 538 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749865367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
46058749865367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 640 858 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 914 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −57 496 $ · Ajust. âge +75 120 $ | 1 043 530 $ Poids 43 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 356 $ Poids 33 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 211 343 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 522 $ Poids 28 % |
| 6 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 969 $ Poids 20 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 065 351 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 936 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 712 m · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 793 097 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 941 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 985 883 $ Poids 15 % |
| 11 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 688 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 876 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 510 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.