107 Chemin BRESEE · Sutton
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 378 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749909377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
46058749909377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 354 $ Poids 39 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 803 710 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 684 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 473 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 836 962 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 937 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 624 313 $ Poids 6 % |
| 10 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 667 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 907 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.