260 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 134,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,1 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749909847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
46058749909847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 272 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 632 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 916 $ Poids 46 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 017 $ Poids 38 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 841 537 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 674 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 476 652 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 944 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 629 190 $ Poids 5 % |
| 11 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 709 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 910 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.