142 Chemin PIGNONS · Sutton
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 177,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 482 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749913102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
46058749913102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 809 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 988 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 887 $ Poids 62 % |
| 3 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 58 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 618 987 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 849 708 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 816 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 119 $ Poids 35 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 216 494 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 58 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 512 808 $ Poids 24 % |
| 9 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 220 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 654 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 675 258 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +94 345 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 1 031 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −64 174 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 000 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.