230 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 189,8 m² · constr. 1973 · terrain 11 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 642 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749931250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
46058749931250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 256 $ Poids 47 % |
| 3 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 352 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 816 360 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 768 $ Poids 41 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 514 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 653 486 $ Poids 21 % |
| 7 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 809 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 685 777 $ Poids 19 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 029 683 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 259 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 514 823 $ Poids 17 % |
| 10 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 602 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 885 922 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 705 016 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.