238 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 161 m² · constr. 1969 · terrain 27 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 022,5 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 611 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749932771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
46058749932771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 563 136 $ Poids 51 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 361 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 650 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 806 045 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 687 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 973 937 $ Poids 30 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 226 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 468 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 220 $ Poids 25 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 810 750 $ Poids 19 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 500 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 599 807 $ Poids 14 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 640 443 $ Poids 13 % |
| 12 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 208 299 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.