130 Chemin LEFEBVRE · Sutton
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 183,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,8 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 601 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749933292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
46058749933292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 795 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 951 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 992 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 769 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 980 912 $ Poids 33 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 426 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 735 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 219 275 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 162 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 584 082 $ Poids 20 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 788 783 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +112 134 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 231 940 $ Poids 16 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 207 617 $ Poids 13 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 872 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.