194 Chemin LEFEBVRE · Sutton
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 184,7 m² · constr. 1977 · terrain 20 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 729,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749962729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
46058749962729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 915 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 993 $ Poids 65 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 135 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 760 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 820 725 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 889 $ Poids 30 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 014 008 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 764 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 657 046 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 502 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 516 314 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 679 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +117 216 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 049 222 $ Poids 14 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 017 606 $ Poids 13 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 357 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.