212 Chemin LEFEBVRE · Sutton
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 184,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 184,2 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749973008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
46058749973008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 880 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 231 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 423 $ Poids 27 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 444 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 789 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 225 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 535 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 501 200 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 676 289 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +116 581 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 048 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 017 132 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 172 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.