223 Chemin LEFEBVRE · Sutton
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749974366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
46058749974366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 568 329 $ Poids 55 % |
| 2 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 894 m · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 690 884 $ Poids 27 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 315 201 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 807 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 127 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.