142 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 162,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750101417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
46058750101417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 51 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 726 m · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 433 $ Poids 28 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 805 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 057 $ Poids 7 % |
| 5 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 042 $ Poids 6 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 209 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 455 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 471 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 897 $ Poids 3 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 295 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 547 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.