277 Chemin MANSVILLE · Sutton
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 197,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750129400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
46058750129400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 401 $ Poids 15 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 904 777 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 353 977 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 037 528 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 606 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 226 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 753 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 175 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 169 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −117 320 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 570 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 959 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 941 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.