966 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 214 m² · constr. 1976 · terrain 3 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750131753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46058750131753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 637 $ Poids 31 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +82 646 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 922 324 $ Poids 15 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 234 621 $ Poids 4 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +104 178 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 096 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −68 660 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 618 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 697 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −71 527 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 335 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 957 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 881 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 295 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 086 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.