105 Chemin HARRISON · Sutton
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 106,5 m² · constr. 1910 · terrain 31 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 013,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750154765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
46058750154765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −62 089 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 919 956 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 522 $ Poids 4 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 601 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 619 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 823 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.