119 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 99,5 m² · constr. 1983 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750171856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
46058750171856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 238 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 178 $ Poids 12 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 703 719 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 630 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 687 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 583 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 445 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 656 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 216 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.