1111 Chemin VALLEE · Sutton
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 1 751 $/m² · 182,3 m² · constr. 1999 · terrain 18 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 603,6 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750174315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
46058750174315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 475 441 $ Poids 16 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 386 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 333 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 102 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 979 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 218 877 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 577 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 559 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 714 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 901 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 738 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.