131 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 114,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750181175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
46058750181175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 14 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 514 $ Poids 49 % |
| 2 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 206 $ Poids 15 % |
| 3 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 273 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 144 $ Poids 13 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 651 $ Poids 2 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 412 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 166 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 639 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −69 807 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 888 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.