128 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
368 800 $
Autre · 1 597 $/m² · 230,9 m² · constr. 1892 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750182241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46058750182241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 19 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 772 $ Poids 13 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 570 201 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 216 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 694 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −84 268 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 220 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 127 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 770 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 323 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 293 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 058 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.