132 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 2 948 $/m² · 90,6 m² · constr. 1907 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750182391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
46058750182391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 683 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.