148 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 124 m² · constr. 1940 · terrain 3 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750182802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
46058750182802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 638 $ Poids 31 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 914 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 001 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 210 $ Poids 9 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 711 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 173 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 261 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.