149 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 159,9 m² · constr. 1988 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750191076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
46058750191076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 169 m · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 191 $ Poids 29 % |
| 3 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 726 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 983 991 $ Poids 4 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 894 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 608 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 505 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −21 032 $ | 300 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 855 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 542 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 886 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 208 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.