1976 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 130,4 m² · constr. 1880 · terrain 20 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 294,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758718944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
46058758718944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 804 $ Poids 24 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 461 $ Poids 9 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 334 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 502 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.