2021 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 147,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758727782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
46058758727782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 271 $ Poids 17 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 751 691 $ Poids 8 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 846 286 $ Poids 2 % |
| 4 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 841 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 184 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.