199 Chemin WATERHOUSE · Sutton
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 175,9 m² · constr. 1920 · terrain 63 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 112,5 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 500 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758731608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
46058758731608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −73 301 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 955 731 $ Poids 11 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 084 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 955 916 $ Poids 4 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 862 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 171 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.