101 Chemin WATERHOUSE · Sutton
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 97 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 982,5 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758735313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
46058758735313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 484 $ Poids 17 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 938 $ Poids 5 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 792 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 067 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.