1936 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 874 900 $
Unifamiliale · 8 840 $/m² · 212,1 m² · constr. 2006 · terrain 280 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 445,7 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 200 $
Rôle antérieur 1 187 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758802723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 700 $
Valeur bâtiment
987 500 $
Rôle antérieur
1 187 100 $
ID provincial
46058758802723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 272 779 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 127 166 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 325 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 107 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 305 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.