1252 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 290 400 $
Autre · 4 822 $/m² · 267,6 m² · constr. 1890 · terrain 646 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 548,8 m²
Frontage
436,6 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 828 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758918049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
46058758918049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 885 890 $ Poids 31 % |
| 2 | 9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +111 865 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 462 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.