712 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 8 233 $/m² · 95 m² · constr. 2022 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 497 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759019662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
46058759019662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 930 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 278 $ Poids 28 % |
| 4 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.