741 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 152,6 m² · constr. 1981 · terrain 20 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 731,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 461 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759026223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
46058759026223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 806 565 $ Poids 20 % |
| 3 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 256 $ Poids 6 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +70 611 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 082 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 702 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 230 $ Poids 2 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 697 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 979 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.