759 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 162,3 m² · constr. 1980 · terrain 28 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 853,6 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 483 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759036124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
46058759036124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 624 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 624 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 128 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 120 872 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 170 $ Poids 6 % |
| 5 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +107 835 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 119 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 007 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 715 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.