Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
332 400 $
Terrain · 4 468 $/m² · 74,4 m² · terrain 12 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 481,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759036843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
46058759036843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±197.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 7 % |
| 2 | , Sutton 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 0 % |
| 3 | chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Vermont, Sutton 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.