787 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 26 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 376,7 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759046582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
46058759046582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 568 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 413 $ Poids 82 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 248 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 712 $ Poids 26 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 767 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 545 $ Poids 6 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 891 108 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 020 879 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 677 371 $ Poids 3 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 757 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 757 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 674 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 594 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 837 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.