790 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 9 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 603,8 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 550 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759048351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
46058759048351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 761 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 973 $ Poids 19 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 045 762 $ Poids 5 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +89 365 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 922 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 614 $ Poids 4 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 723 728 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 893 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 782 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.