835 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 323 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759052299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
46058759052299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 225 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 225 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 837 360 $ Poids 18 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 033 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 131 967 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 953 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −59 169 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +119 732 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 131 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 832 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 832 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 017 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 735 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.