831 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 33 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 337,1 m²
Frontage
373,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 541 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
46058759055575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 407 $ Poids 48 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 778 701 $ Poids 47 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 476 $ Poids 35 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 837 367 $ Poids 6 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 667 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 697 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.