841 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 201,2 m² · constr. 2023 · terrain 18 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 859,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 608 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759060984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
46058759060984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 260 094 $ Poids 34 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 381 595 $ Poids 4 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 956 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 826 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 182 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +93 391 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 246 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.