838 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 130,9 m² · constr. 2010 · terrain 20 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 107,9 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 689 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759063669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
46058759063669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 351 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 685 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 862 957 $ Poids 31 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 785 408 $ Poids 21 % |
| 4 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 602 $ Poids 7 % |
| 5 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 936 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 071 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 737 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 836 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 836 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.