834 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 178,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 405,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 649 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759065780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
46058759065780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 463 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 844 007 $ Poids 48 % |
| 2 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 595 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 197 405 $ Poids 15 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 463 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +84 686 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 931 218 $ Poids 12 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 273 710 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 891 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 769 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 993 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 993 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 160 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 885 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 112 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.