822 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 105,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759067468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
46058759067468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 78 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 337 $ Poids 46 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 396 539 $ Poids 32 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 835 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 299 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 592 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 400 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.