826 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 600 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759067921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
46058759067921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 11 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 48 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 444 $ Poids 28 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 060 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 445 $ Poids 4 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 545 $ Poids 2 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 634 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 936 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 774 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 688 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.