844 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 179,8 m² · constr. 2012 · terrain 21 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 806,3 m²
Frontage
285,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 835 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759073743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
897 300 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
46058759073743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 266 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 200 734 $ Poids 16 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 230 755 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 865 360 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 970 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 970 720 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 128 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −64 477 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 1 082 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 858 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.