830 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 134,8 m² · constr. 2019 · terrain 20 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 764,9 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 523 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759076302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
46058759076302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 619 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 729 468 $ Poids 78 % |
| 2 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 79 m · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 877 141 $ Poids 28 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 619 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 825 841 $ Poids 20 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +71 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 982 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 132 806 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 880 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 880 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 682 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 954 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.