806 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 153,3 m² · constr. 1945 · terrain 206 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 085,9 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 618 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759079955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
46058759079955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 346 $ Poids 63 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 924 m · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 808 250 $ Poids 16 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 085 350 $ Poids 5 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 044 $ Poids 4 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 698 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 374 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 607 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 981 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.