852 Chemin DRIVER · Sutton
Valeur estimée
926 200 $
Autre · 4 427 $/m² · 209,2 m² · constr. 2018 · terrain 22 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 755,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 100 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759085712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
1 234 700 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
46058759085712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 282 284 $ Poids 20 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 727 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 376 477 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 953 987 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 822 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +116 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 946 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +51 838 $ | 1 177 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.